Königsbau Passagen

kurz nach der eröffnung waren alle hin und weg von den königsbau-​passagen, doch der run legte sich bald und die ausgabewilligen einrichtungskäufer im oberen preissegment blieben aus. zwischenzeitlich wurde das konzept umgekrempelt, doch schwierig ist es allemal. ein bisschen saturn, ein bisschen olymp und hades, viel food-​court, dazu das unglückselige rumgerenne entlang der balustrade, wenn man hoch oder runter will… also zum bummeln gehen wir hier nie hin, wir schauen immer, dass wir wieder schnell draussen sind. das geht anderen wohl auch so…

Ich frage mich immer für was es eigentlich hochbezahlte Architekte/​Innenarchitekte gibt. Hier ist ja wohl der Oberbug gelaufen. Um in den obersten Stock zu kommen, muss man völlig sinnlos eine kleine Weltreise zu Fuss unternehmen, um den Rolltreppenanschluss wieder zu erlangen. Die Gesellschaft überaltert aber, Millionen haben Knieprobleme und co. Klar, dass der ein oder andere diesen Stock schon gar nicht erst besucht. Ich fand das auch eine Zumutung. Bei der Kette Ciao bella hab ich was gegessen. Nächste Enttäuschung.Kalt, nahezu ungewürzt.Komisch bei einer Franchisekette. Dann tauchte noch der Schauspieler Walter Sittler auf (er sollte es tatsächlich gewesen sein/​der ein oder andere fing auch das Spinnen und Fotografieren deshalb an) und steuerte auf einen Fastfoodchinesen zu. Ob der Aufenthalt in so einem bösen” Investorenkonsummegamoloch”, der kleine Fachhändler plattmacht, zum grünen, biologisch abbaubaren, nachhaltigen Gutmenschimage passt??? Née, danke, ich bin dann recht schnell gegangen und komme auch nicht wieder.

Ein Einkaufszentrum mitten im Stadtzentrum, vor allem mitten in der Fußgängerzone ist nach meinen Erfahrungen ja vor allem eine «Spezialität» der ostdeutschen Großstädte. Doch auch in Stuttgart kann man so etwas finden. Und zwar wirklich mittendrin.
Der Königsbau diente bis vor noch gar nicht so langer Zeit als Heimstatt der Stuttgarter Börse. Als diese umzog, wurde der Königsbau zu den Königsbau Passagen umgebaut, ergänzt.
Allein schon durch den Mix von alt und neu keines der meist gegebenen Einkaufszentren von der Stange. Der Architekturmix ist m.E. gelungen.
Und, was hier auch klar überdurchschnittlich ist: Man hat zwar viele der «üblichen Verdächtigen» bei den Ladenflächen. Aber nicht nur.
Von Geschäften für jeden, vor allem auch den kleinen Geldbeutel geht es hier bis zu edleren Geschäften, bei denen sich viele vermutlich nur einen Blick ins Schaufenster leisten können.

Hier komme ich nur her wenn es sich absolut nicht vermeiden lässt. Der insgesamt recht modern eingerichtete Komplex wird in keiner Weise den Ansprüchen einer schönen Innenstadteinkaufsmeile gerecht.
Dinge die mich jedes Mal stören wenn ich hier rein komme:
— Auswahl der Läden
Teilweise gibt es sie schon mehrfach in der Königstrasse und keiner der Läden ist was besonderes
— Rolltreppen
um mehrere Stockwerke zu wechseln muss ich in jedem Stock einmal komplett durchlaufen
— Aufzüge
die Steuerung ist total daneben, man weiß nie ob die Dinger hoch, runter oder zwischen drin mal ganz in die falsche Richtung fahren.
— Sanitäre Anlagen
Nachdem sie endlich neu gemacht wurden (die alten waren viel zu klein und immer dreckig) wurden sie jetzt in die letzte Ecke im dritten Stock verlagert. Man läuft durch Gänge und um Ecken um dann dort festzustellen, dass man Eintritt bezahlen darf. Für ein Einkaufszentrum der Extraklasse wie man sich gerne selbst sieht ist das einfach nur peinlich. Zumindest sind sie jetzt sauber.
Ich finde es schade, dass man aus dieser tollen Lage nicht mehr gemacht hat.

Hätte das der König gewollt? Moderne trifft Altertum. Saturn das irdische Bauwerk. Kann man von halten was man will, aber manch Laden (z.B. Quiksilver) gibt es eben nur hier in Stuttgart. Auch der Saturn hat eine angenehme Größe und Auswahl.

Diese Passage ist im Verhältnis zu anderen ziemlich klein. Daher gibt es auch zu wenige Essmöglichkeiten bzw. Geschäfte an sich. (Wer die Schlange am Chinaladen gesehen hat, der weiß was ich meine.)
Parken musste ich zum Glück nie, da ich dort immer mit öffentlichen Verkehrsmitteln rumreise. In Stuttgart sowieso eher zu empfehlen.
Ein kleines Geheimnis befindet übrigens ganz oben. Ich verrate nicht was einfach mal schauen gehen. ;)
Ansonsten hat dieses Ding keine Highlights, wenn man nicht gerade Elektronik shoppen gehen will.

Notgedrungen kamen wir hierher, weil wir bei «ramseier» ein Bett anschauen wollten (dazu dort mehr, nur kurz: war auch nix). Die Passage ist tatsächlich so schlecht, wie man den anderen Kritiken entnehmen kann. Der Saturn zieht die Massen an (kleiner Astronomenscherz) und allein das ist schon unschön, weil die Saturn-​Klientel mit der «edle Möbel”-Klientel im 2. und 3. Stock wenig gemeinsam hat.
Das Problem scheint sich aber von selbst zu erledigen, im 3. Stock stehen bereits 5 oder 6 Läden leer (z.T. getarnt als «externe Schaufenster» anderer Läden) und ich möchte hier nicht Investor sein. Das riecht nach Investitionsruine.
Abgesehen davon: besonders unangenehm ist die Planung der Rolltreppen. Um in den 3. Stock zu kommen muss man das ellipsoide Loch in der Mitte der Passage mehrfach umrunden, da die nächste Rolltreppe nach oben immer auf der entgegengesetzten Seite beginnt. Und das ellipsiode Loch ist gross! Wundert mich nicht, dass da keiner in den 3. Stock will.
Und überall sitzen Leute herum, die aus der Chinesenpappschachtel ihr gesundes Chinesenessen schlabbern. Das ist echt stilvoll — Stilwerk eben…

Die Passage mitten in der City. Viele Läden, darunter Saturn, NanuNana und WMF. Zum snacken hat’s auch einige Alternativen.

Absolute Enttäuschung. Vor dem Bau dachte ich, dass wir in S nun eine schöné Mall mit schicken Boutiquen und feinen Restaurants bekommen. Und nun das: 08/​15-​Ketten und Low Cost-​Shops. Niveau: ca. Cannstatter Carree bzw. Schlossarkaden Braunschweig (wer das kennt). Lichtjahre entfernt z.B. von der Kö Galerie.

Ein Einkaufszentrum mitten in Stuttgart, direkt an der Königsstraße.
Den meisten Platz darin nimmtSaturn ein, der sich über drei Stockwerke streckt, der rest sind Geschäfte, wie sie auch sonst auf der Königsstraße zu finden sind oder ihren Platz finden würden.
Kein großes Highlight zu finden.
Was eher unangenehm und störend ist, dass sich ein leckerer kleiner Asia Imbiss direkt auf der ersten Ebene befindet, an dem meist eine lange Schlange herrscht.
Der Rossmann im zweiten Stock ist ganz gut, wenn man was zum trinken und mitnehmen kaufen will, da die Getränkepreise für solche Flachen an Imbissen eher teuer sind.
Zudem ist dort eine der wenigen Toiletten Stuttgarts die umsosnt und immer sauber ist.

Der Berg kreist und gebiert eine Maus. So ungefähr lässt sich die Diskrepanz zwischen Anspruch und Wirklichkeit bei diesem misslungenen Beispiel einer Einkaufsmeile, neudeutsch Mall, beschreiben. Irgendwie sollte Weltstadtniveau nach Stuttgart kommen und es blieb am Ende ein Mischmasch aus den üblichen Verdächtigen wie Elektrogroßmarkt, Drogeriekette und — angeblich — trendigen Klamottenläden. Eingestreut sind das obligatorische Nagelstudio und eine Eisdiele. Die ist allerdings spitze und der einzige Grund, warum wir regelmäßig hingehen.
Während sich auf den unteren Ebenen das Volk tummeln soll, sind die oberen Bereiche den eher exkusiven Lebensgefühl mit entsprechend überteuerten Möbelläden vorbehalten. Leider ist auch hier wieder der Irrglaube vorherrschend, teure Artikel würden jeden Service überflüssig machen. Insoweit ist der Besuch in einem dieser Geschäfte grenzwertig, wenn man auf gute Beratung oder freundliches Personal hofft.
Fazit: architektonisch enttäuschend und von der Belegung her banal.

⁰⁸⁄₁₅:
derlei einkaufszentren findet man sonst an ausfallstrassen…
ein massstab für innenstadt-​malls
sind die fünf höfe in münchen–

Sehr modern, sehr schön, sehr groß, sehr sauber, sehr vielfältig (viele Geschäfte: darunter Saturn, NanuNana, Rössner) Immer schön, da durchzuschlendern.

Schöné Passage, die es bis zum Bau der Königsbau Passage nicht in dieser Art in der Stadtmitte von Stuttgart gab.
Hier kann man z.b. im Saturn shoppen und danach ein Eis essen gehen oder einen der anderen vielen anderen Läden begutachten.
Der Spaziergang in der Passage ist schön angenehm und belebend. Zwar kann es manchmal auch relativ voll und stressig werden, aber die helle Umgebung wirkt etwas beruhigend.
Der Mix aus dem alten Königsbau und dem Anbau mit dem Glasdach sieht relativ schön aus!

If you’re looking for shopping, food, a drink or all of them then this is where you should go in Stuttgart.
It might be Stuttgart’s largest shopping mall and with the great variety it’s got you must find whatever you’re looking for here!
The prices obviously vary as much as the shops but rest assured that all those major brands you’re looking for will be available.
Getting there is quiet easy and if you’re planning on taking a stroll there then you’d better expect that it’s gonna take a whole day to get around!

Großes Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Läden. Das Gebäude ist innen sehr modern gestaltet, macht einen offenen und freundlichen Eindruck auf mich. Hier gibts auch exotischere Läden, die es nicht in jedem Einkaufszentrum gibt. Die Lage ist super, fast direkt an der Königsstraße, was man hier nicht findet, gibts dann bestimmt in einem Geschäft in der Nähe. Empfehlenswert ist die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, S-​Bahn) weil die Parkgebüren sehr hoch sind.

Königsbau Passagen is very famous shopping center in Stuttgart. The excellent place to buy clothes, accessories, shoes for whole family!
Boutiques of world famous brands, restaurants and bars, bank service Königsbau Passagen has an area of approximately 18 000 m2 spread over four floors.
By the way, one of the popular stores in the shopping center is Saturn, Europe’s third largest electrics provider.

Die Königsbau Passagen (zugänglich seit April 2006) sind baulich wirklich super gut gelungen: der alte Bestand mit seiner Säulen-​Front und der neue Anbau passen perfekt zusammen! Der ideale Ort zum flanieren! Hier leben u.a. Saturn und Bang&Olufsen in friedlicher Koexistenz unter einem Dach.
Im 3. Obergeschoss findet sich sogar eine Kunst-​Galerie Lumas!
Für den ganz großen Geldbeutel sind im Bereich Einrichtung berühmte Firmen vertreten: Dreipunkt International, Firnhaber, ligne roset, Rolf Benz, Uhl! In einer solchen Häufung finden sich diese Läden höchst selten.
Für mich (und die meisten Zeitgenossen) gilt: anschauen und träumen und dann lieber zugreifen bei Rossmann, Nanu Nana, Olymp & Hades, Douglas, Esprit und meinem Favourit: Strauss! Somit fühlen sich auch Leute mit durchschnittlich gefülltem Geldbeutel in den Königsbau Passagen am rechten Platz!
Und zum Schluss noch ein leckeres Eis im 1. Stock kaufen und der Tag ist dein Freund!

königsbau passagen — tolle sache. viele läden. wunderbare innenansichten. trotz aller kritik im vorfeld ein recht gelungener bau. mein größter kritikpunkt ist die tiefgarage bzw. die kosten. wer in stuttgart mit dem auto einkaufen will ist ein armer tropf. spätestens wenn er dort geparkt hat. 13,20 für 6 stunden stellzeit ist nicht mehr angemessen. auch hier gilt: die rendite muss stimmen. sehr schade.